Design & Build

Pianifica, controlla e gestisci i rischi per creare valore

I nostri database globali sono tra i più grandi al mondo nel settore del commercial real estate. Per questo riusciamo ad avere una profonda comprensione del mercato e dei costi delle costruzioni e di tutti i fattori che li influenzano.

Anticipiamo e mitighiamo i rischi derivanti da repentini cambiamenti economici o dalla supply chain e dalla produzione, contribuendo a ridurre il loro impatto sui costi dei progetti. Questa volatilità, che potrebbe sembrare un rischio, è per noi un’opportunità che possiamo utilizzare per contribuire a creare valore.

Grazie alle nostre relazioni nel campo della supply chain, possiamo dare al tuo progetto l’attenzione che merita e mettere al tuo servizio il team più idoneo per portarlo a termine con successo.

Ecco alcuni esempi del modo in cui possiamo aiutarti a creare valore in ogni fase del ciclo di vita del tuo progetto:

 

• Accuratezza nella determinazione dei costi.
• Database aggiornato con benchmark locali per ogni tipologia di progetto, nazionale e internazionale.
• Approccio Design to Budget.
• Mitigazione dei rischi grazie a un’attenta analisi e supervisione finanziaria.
• Individuazione di strategie di risparmio per una gestione costante del valore dei progetti.

Servizi

Capital Planning

Allineiamo la tua pipeline di progetto con i tuoi obiettivi strategici e garantiamo efficienza pianificando al meglio risorse e capital forecasting. Una pianificazione adeguata del capitale investito protegge i tuoi asset da potenziali rischi – e ottimizza l’impatto delle tue spese annuali. Scopri di più

Cost Consultancy

Una pianificazione attendibile e un controllo trasparente dei costi, uniti alla gestione dei rischi, a un approccio Design to Budget e a strategie di procurement che tengono in considerazione l’attuale situazione dei costi di costruzione, assicurano ai nostri clienti precisione nel controllo dei costi, con l’obiettivo di ridurre il costo totale di un progetto e incrementare il valore dello sviluppo immobiliare.

Reinstatement Cost Assessment

Collabora con i nostri esperti in Reinstatement Cost Assessment. Ti assicuriamo la giusta copertura assicurativa al miglior prezzo di mercato, per evitare il rischio di una copertura non sufficiente che potrebbe causare potenziali perdite in caso di sinistri e, al contempo, evitare spese eccessive per coperture non necessarie alle tue esigenze. Siamo una delle poche aziende al mondo a disporre di un team così ampio interamente dedicato alle RCA. Scopri di più

Overview

Il Capital Planning può aiutarti a gestire il tuo investimento allineandolo alle esigenze della tua azienda e ti garantisce il pieno controllo su ogni progetto dimodifica, adattamento, redevelopment, relocation e consolidamento dei tuoi asset.

Una gestione efficace dei costi è fondamentale per un corretto capital management. Il capital planning è in grado di realizzare il potenziale di ogni decisione strategica attraverso un’allocazione di capitale efficace.

Lavorando a stretto contatto con il team Investment Advisory, possiamo supportarti nella scelta delle operazioni immobiliari di maggior valore.

Il nostro approccio si basa sull’identificazione delle opportunità di sviluppo, sul concept design, sul master planning, sulla stima dei costi di costruzione o riqualificazione.

I nostri servizi

• Raccolta di dati
• Identificazione della strategia immobiliare
  
  

• Audit dei processi ed efficiency planning
• Capex cashflow P&L forecasting
  
  

• Capex management monitoring e financial reporting
• Gestione, assicurazione e governance dei costi commerciali
  
  

• Analisi urbanistica e capacità edificatoria
• Definizione del Design Standard per uffici, residenziale,logistica e hotels.

Case Study

Cliente del settore agrochimico

Controllo dello stato di salute e piano di miglioramento
Abbiamo esaminato in modo approfondito i processi e i piani esistenti, identificato i punti deboli e le aree di interesse e prodotto un piano di miglioramento con suggerimenti sui passaggi successivi e sui vantaggi derivanti.

Cliente del settore farmaceutico

Capital planning integrato
Abbiamo allocato risorse di esperti e implementato una consegna end-to-end snella ed efficace nei servizi immobiliari, tra cui project & programme management e facility management, semplificando i processi aziendali e migliorando l’utilizzo complessivo a breve, medio e lungo termine. Le spese  capex rientrano nel 5% del budget approvato.

La giusta copertura assicurativa per i costi di ricostruzione dei tuoi immobili.

Proteggi i tuoi immobili con la giusta copertura assicurativa:una misura di gestione del rischio fondamentale per ogni proprietario, investitore e conduttore.

Siamo una delle poche aziende al mondo con un team dedicato alla valutazione dei reinstatement cost degli immobili. Grazie alla nostra esperienza e conoscenza del mercato, possiamo offrirti una consulenza affidabile e in grado di garantirti un livello di protezione adeguato. Sia che si tratti di singoli asset o portafogli interi, troviamo per te la soluzione migliore avvalendoci del nostro database di costi e delle nostre relazioni a livello globale.

I nostri servizi

Il nostro obiettivo è proteggerti dal rischio di possibili perdite e farti risparmiare sui premi assicurativi.

Impianti e attrezzature

In un settore in cui le valutazioni di impianti e attrezzature possono rivelarsi spesso inesatte,è importante affidarsi a un consulente esperto in grado di supportarti a individuare e ridurre potenziali impatti significativi, oltre che inaspettati. 

RCA Indicative

Hai bisogno di una visione rapida dei costi di ripristino e ricostruzione? Siamo in grado di fornirtiuna panoramica grazie alle informazioni a nostra disposizione.