Comunicato stampa
CBRE guida una nuova operazione value-add nel distretto di CityLife
aprile 15, 2026
CBRE, leader globale nei servizi e nella consulenza nel commercial real estate, ha agito in qualità di advisor nella compravendita di un edificio a uso uffici situato in via Flavio Gioia 8, nel distretto milanese di CityLife.
L’immobile, precedentemente nel portafoglio del fondo Virtus gestito da Kryalos SGR, è stato oggetto di una transazione che ha visto il team Office Investment Properties di CBRE assistere sia il venditore Kryalos SGR che l’acquirente, una SPV riconducibile alla Carlo Maresca Real Estate, sub-holding immobiliare del Gruppo Maresca.
L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie complessiva di oltre 6.000 mq. Attualmente in buone condizioni, l’asset vanta una posizione privilegiata nel quadrante nord-ovest della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Portello (M5), garantendo un’accessibilità eccellente e un collegamento diretto con il tessuto urbano.
L’operazione si delinea come un investimento ad alto profilo value-add. Il progetto prevede un piano di riqualificazione volto a massimizzare il potenziale dell’immobile, con l'ipotesi di una conversione d’uso verso il segmento Hospitality. Tale strategia si inserisce coerentemente nella naturale vocazione di CityLife, ormai consolidata non solo come distretto direzionale, ma anche come destinazione internazionale d'eccellenza per lo sviluppo residenziale e alberghiero.
"Il dinamismo di Milano sul fronte degli investimenti value-add si conferma estremamente solido. anche nella riqualificazione di asset in aree urbane in forte trasformazione come CityLife dove la vera opportunità risiede nel riposizionamento funzionale” dichiara Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE. “La potenziale conversione d'uso verso l’Hospitality permette di valorizzare immobili ad suo uffici in asset moderni e performanti, capaci di rispondere ad una domanda di usi alternativi e colmare il gap di offerta di qualità che il mercato oggi richiede con forza”.
L’immobile, precedentemente nel portafoglio del fondo Virtus gestito da Kryalos SGR, è stato oggetto di una transazione che ha visto il team Office Investment Properties di CBRE assistere sia il venditore Kryalos SGR che l’acquirente, una SPV riconducibile alla Carlo Maresca Real Estate, sub-holding immobiliare del Gruppo Maresca.
L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie complessiva di oltre 6.000 mq. Attualmente in buone condizioni, l’asset vanta una posizione privilegiata nel quadrante nord-ovest della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Portello (M5), garantendo un’accessibilità eccellente e un collegamento diretto con il tessuto urbano.
L’operazione si delinea come un investimento ad alto profilo value-add. Il progetto prevede un piano di riqualificazione volto a massimizzare il potenziale dell’immobile, con l'ipotesi di una conversione d’uso verso il segmento Hospitality. Tale strategia si inserisce coerentemente nella naturale vocazione di CityLife, ormai consolidata non solo come distretto direzionale, ma anche come destinazione internazionale d'eccellenza per lo sviluppo residenziale e alberghiero.
"Il dinamismo di Milano sul fronte degli investimenti value-add si conferma estremamente solido. anche nella riqualificazione di asset in aree urbane in forte trasformazione come CityLife dove la vera opportunità risiede nel riposizionamento funzionale” dichiara Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE. “La potenziale conversione d'uso verso l’Hospitality permette di valorizzare immobili ad suo uffici in asset moderni e performanti, capaci di rispondere ad una domanda di usi alternativi e colmare il gap di offerta di qualità che il mercato oggi richiede con forza”.
About CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), società Fortune 500 e S&P 500 con sede a Dallas, è la più grande società al mondo di servizi e investimenti immobiliari commerciali e fornitore leader di servizi per infrastrutture critiche. L'azienda conta più di 155.000 dipendenti in tutto il mondo che supportano i clienti di più di 100 paesi. CBRE opera attraverso quattro segmenti di business: Advisory (leasing, sales, debt origination, mortgage servicing, valuations); Building Operations & Experience (facilities management, property management, flex space & experience, critical infrastructure); Project Management (program management, project management, cost consulting); Real Estate Investments (investment management, development). Per maggiori informazioni, visita il nostro sito web www.cbre.it.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), società Fortune 500 e S&P 500 con sede a Dallas, è la più grande società al mondo di servizi e investimenti immobiliari commerciali e fornitore leader di servizi per infrastrutture critiche. L'azienda conta più di 155.000 dipendenti in tutto il mondo che supportano i clienti di più di 100 paesi. CBRE opera attraverso quattro segmenti di business: Advisory (leasing, sales, debt origination, mortgage servicing, valuations); Building Operations & Experience (facilities management, property management, flex space & experience, critical infrastructure); Project Management (program management, project management, cost consulting); Real Estate Investments (investment management, development). Per maggiori informazioni, visita il nostro sito web www.cbre.it.