CBRE debt advisor di Castello SGR ed Invel Real Estate nel finanziamento green da 65 milioni finalizzato alla crescita della piattaforma di ospitalità ibrida YellowSquare

CBRE, leader globale nei servizi e nella consulenza nel commercial real estate, ha agito in qualità di debt advisor di Castello SGR – gestore del fondo Yellow, interamente sottoscritto da Invel Real Estate – supportando gli investitori nella ricerca e strutturazione di un finanziamento di 65 milioni di euro. Il finanziamento, erogato da UniCredit, è finalizzato all’acquisizione e riposizionamento di circa 2.000 posti letto che verranno dati in gestione all’operatore YellowSquare, primario operatore italiano di ospitalità ibrida e partner operativo di Invel Real Estate. 

L’iniziativa consentirà a YellowSquare di ampliare la propria offerta con oltre 2.000 nuovi posti letto, puntando su un design innovativo e spazi concepiti per favorire la socialità e la condivisione tra gli ospiti. L’operazione si inserisce nel percorso strategico avviato con la joint venture tra Invel e YellowSquare, costituita nel gennaio 2025, che ha posto le basi per l’attuale fase di sviluppo della piattaforma. A oggi YellowSquare dispone di circa 1.200 posti letto operativi e questa nuova operazione contribuisce a rafforzarne il posizionamento e le ambizioni di crescita.

Il finanziamento fornito da UniCredit è previsto qualificarsi come green loan, a testimonianza delle forti ambizioni del progetto in ambito ambientale e della sua impronta sostenibile, garantendo soluzioni edilizie ad alto valore aggiunto in linea con i più moderni standard ESG.

CBRE ha supportato Castello SGR ed Invel tramite la divisione italiana di Debt & Structured Finance, che si conferma protagonista nel debt advisory immobiliare.

Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE, dichiara: “Questa operazione riflette il dinamismo del mercato del debito per progetti di riconversione e conferma il ruolo di CBRE come interlocutore di riferimento per operazioni complesse. Il progressivo aumento della concorrenza tra i player bancari sta migliorando le condizioni di accesso al credito, facilitando così anche la chiusura di operazioni di grandi dimensioni”. 

Massimiliano Rossi, Head of Capital Advisors Italy di CBRE, aggiunge: “Il finanziamento del fondo Yellow rappresenta un esempio concreto di come il debito possa essere utilizzato per sostenere piattaforme innovative nel settore dell’hospitality. Siamo felici di aver affiancato Castello SGR e Invel nella strutturazione di una soluzione finanziaria coerente con il profilo del portafoglio e con il piano di sviluppo di YellowSquare. Il finanziamento sottoscritto da UniCredit, destinato a qualificarsi come green loan, testimonia l’interesse del mercato per progetti capaci di coniugare solidità industriale, attenzione ai temi ESG e ambizione di crescita a livello europeo. Siamo lieti di aver affiancato gli investitori anche in questa fase del percorso strategico con YellowSquare, proseguendo un rapporto avviato con successo in occasione della strutturazione della joint venture, nella quale abbiamo operato in qualità di financial advisor tramite la nostra divisione di Capital Advisors”.