Italy Real Estate Market Outlook 2024

I volumi d’investimento nel commercial real estate del 2023 in Italia riflettono una frenata trasversale a tutti i principali settori del mercato immobiliare italiano, in un contesto di rallentamento globale provocato primariamente dal susseguirsi di aumenti dei tassi d’interesse. I repricing rilevati nel corso del 2023 non hanno ancora portato a nuovi equilibri rischio-rendimento che risultino competitivi rispetto alle asset class non-immobiliari, come ad esempi i titoli di stato italiani a lungo termine. Il costo e la disponibilità del debito hanno continuato a imporre condizioni sfidanti e i volumi di raccolta netta dei fondi d’investimento hanno raggiunto livelli vicini ai minimi storici. Questo contesto ha determinato un approccio prevalentemente attendista da parte degli investitori, rafforzato da timori sulla tenuta dei fondamentali occupier nei settori attraversati da profonde trasformazioni, come uffici e retail, e da costi di costruzione ancora ai massimi storici.