Mercato immobiliare Industriale & Logistica in Italia, Q3 2026

Il terzo trimestre del 2026 si chiude con un take-up Industrial & Logistics di circa 811 mila metri quadrati, il miglior Q3 di sempre, in crescita sia sul trimestre precedente sia su base annua. L’assorbimento supera lo spazio completato e il vacancy rate nazionale scende, tornando ai livelli di un anno fa. Lo spazio in consegna entro fine anno è in larga parte già assorbito e i canoni prime proseguono la crescita su base trimestrale.

I volumi di investimento si attestano a 619 milioni di euro, in calo rispetto al secondo trimestre e in crescita su base annua. Le strategie value-add continuano a guidare il mercato, mentre il prime yield rimane invariato, con possibili revisioni al rialzo nei prossimi mesi.