Eventi
TomorroWhere 2024
The Industrial & Logistics Event
giugno 20, 2024
Macroeconomic Outlook
A giugno 2024 la Banca Centrale Europea ha effettuato il primo taglio dei tassi d’interesse, confermando una view positiva sull’andamento dell’inflazione dell’Eurozona. La Banca Centrale Europea ha comunque sottolineato il persistere di alcuni elementi d’incertezza, legati soprattutto alla dinamica dei prezzi nel settore dei servizi e alla dinamica salariale, che hanno portato la Banca Centrale a posticipare al 2026 le proprie aspettative sul raggiungimento dell’inflazione al target del 2%.
Per il Commercial Real Estate si sta comunque assistendo già a una stabilizzazione dei rendimenti immobiliari. Se continueremo ad assistere a nuove riduzione dei tassi d’interesse e a cali dei rendimenti dei Titoli di Stato, potremmo osservare le prime compressioni dei rendimenti immobiliari e a un ritorno degli investimenti nel commercial real estate nelle asset class con i fondamentali più solidi, come la Logistica, dove il mercato occupier continua a mantenere performance superiori a quanto osservato nei maggiori mercati europei.
The Opportunities
Le opportunità per il futuro del settore logistico in Italia sono molteplici. Tra le principali potenzialità di sviluppo per questa asset class notiamo:
- La possibilità di espanderci oltre i mercati storicamente consolidati per il settore logistico verso nuovi mercati in via di sviluppo, che presentano grandi opportunità di crescita.
- La rigenerazione di siti industriali ad oggi non funzionali che aprono la strada a opportunità di riconversione e rifunzionalizzazione, non solo dal punto di vista economico, ma anche sociale e ambientale.
ESG Emerging Trends for Industrial & Logistics
Fra i trend emergenti nei maggiori player che stanno guidando la trasformazione nel nostro settore, individuiamo:
- Environment: la necessità di una sinergia con l’Intelligenza Artificiale come acceleratore per la transizione sostenibile, dando vita alla cosiddetta Twin Transition (AI e Sustainability).
- Social: maggiore attenzione ai diritti umani, alla due diligence sulla value chain, e alla rigenerazione di asset e comunità, iniziando dal benessere dei dipendenti fino agli utenti finali.
- Governance: maggiore trasparenza e analisi del rischio fisico, maggiore responsabilità nella gestione del procurement e della supply chain.
